1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.5万円/㎡
前年比-3.6%
豊田市
30.0万円/㎡
前年比+15.0%
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Tステージ水源公園II
愛知県豊田市水源町二丁目
愛知環状鉄道 / 三河豊田駅 徒歩29分
2000年築 / 9階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
1,809万円
23.0万円/㎡
1,036
1,551
2,066
2,581
AI査定結果
推定相場価格
1,809万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,551万円〜2,066万円
19.7万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月4日
Tステージ水源公園II
1,980万円（25.1万円/㎡）/ 5階 / 78.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,980万円 | 25.1万円 | 5階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,920万円 | 23.3万円 | 3階 | 82.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 1,950万円 | 23.6万円 | 3階 | 82.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 1,960万円 | 23.8万円 | 3階 | 82.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 2,190万円 | 27.8万円 | 4階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | Tステージ水源公園II 豊田市水源町二丁目 | 三河豊田駅29分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2026/04/05 | サンシティ上豊田駅南弐番館 豊田市高原町一丁目 | 上豊田駅15分 | 1,870万円 | 24.5万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2023/07/16 | オーケーズ豊田西・ラ・ヴィル参番館 豊田市柿本町二丁目 | 土橋駅35分 | 1,680万円 | 22.5万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/26 | オーケーズ豊田西ラ・ヴィル弐番館 豊田市柿本町二丁目 | 土橋駅36分 | 2,180万円 | 25.3万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/22 | レインボー広久手 豊田市広久手町三丁目 | 新豊田駅31分 | 2,199万円 | 27.2万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/24 | バンベール豊田西 豊田市広久手町二丁目 | 豊田市駅36分 | 1,793万円 | 21.8万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/09 | グローリアス豊田朝日町 豊田市朝日町五丁目 | 豊田市駅19分 | 1,799万円 | 24.2万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/18 | Tステージ梅坪 豊田市西山町三丁目 | 愛環梅坪駅10分 | 2,130万円 | 27.5万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/10 | グローリアス豊田柿本町 豊田市柿本町六丁目 | 土橋駅33分 | 1,875万円 | 24.8万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%下落、豊田市では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は豊田市の平均と比較して16.3%割安です。
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